Trang Chủ / Đất Nền / 5 Lưu Ý Người Mua Đất Nền Dự Án Lần Đầu Nên Biết

5 Lưu Ý Người Mua Đất Nền Dự Án Lần Đầu Nên Biết

Tìm hiểu thật kỹ chủ đầu tư dự án, giao dịch các giấy tờ pháp lý rõ ràng. Tránh mua đất nền chung sổ… là 3 trong số những lưu ý. Đó là điều bạn cần biết khi lần đầu mua đất nền dự án.

Bên cạnh phân khúc, chung cư, căn hộ thì phân khúc đất nền cũng diễn ra hết sức sôi động. Thậm chí khiên các nhà đầu tư lao theo mà không  cân nhắc. Để tránh rủi ro khi lần đầu mua đất nền dự án. Baodautucamranh xin chia sẽ cho các nhà đầu tư 5 lưu ý dưới đây.

Đất nền dự án quan trọng đầu tiên là Chủ Đầu Tư

Thực tế, nhiều dự án đất nền có giá bán khá rẻ. Giá từ vài triệu cho đến vài chục triệu đồng/m2 tùy khu vực. Tuy nhiên, Theo nhận định của các chuyên gia thì nếu giá bán của đất nền mà thấp hơn so với các dự án lân cận. Bạn nên kiểm tra và tính toán đến tính khả thi và năng lực hoàn thiện của dự án. Không nên thấy dự án đất nền giá rẻ mà lao vào. Vì các dự án đó có thể đang chết hoặc không khả thi nên có mức giá đó.

mua nhà kinh nghiệm chọn chủ đầu tư

Bạn nên chọn dự án của nhà đầu tư uy tín. Đó là phải hội tụ những yếu tố như

  • Tiểu sử tốt
  • Năng lực tài chính mạnh thể hiện qua các báo cáo tài chính năm gần nhất.
  • Uy tín truyền thông.
  • Khảo sát người dân đang sinh sống tại các dự án của chủ đầu tư đó về mức độ hài lòng.

Tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án, giao dịch với giấy tờ rõ ràng

Để giao dịch đất nền dự án rõ ràng, minh bạch. Bạn cần chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư dự án hoặc các sàn phân phối sản phẩm trình những giấy tờ để chứng minh vềHồ sơ pháp lý

  • Vị trí dự án
  • Giá trị lô đất.
  • Năng lực chủ đầu tư.
  • giấy tờ ủy quyền môi giới về ký hợp đồng.
  • Đồ án quy hoạch.
  • Thiết kế xây dựng dự án tương lai
  • Thủ tục pháp lý…

Bạn có thể xem thêm bài viết về Ai Mới Là Chủ Đầu Tư Thật Sự Dự Án KN Paradise? để hiểu hơn về chủ đầu tư.

Tránh mua đất nền chung sổ

Nếu bạn mua đất nền  mà chung sổ thì sau này khi có vấn đề tranh chấp xảy ra. Bạn sẽ gặp khá nhiều rác rối. Chẳng hạn như đối mặt với những vấn đề như

  • Tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định.
  • Nếu bạn mua chung sổ, bạn sẽ không xác định vị trí đất nền đó.
  • Bạn sẽ không thể tự mua bán chuyển nhượng vì sẽ có người đồng ý hoặc không.

Xem kỹ tiến độ thanh toán

tiến độ thanh toán

Khi đặt bút ký hợp đồng, Bạn phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản, giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý. Quan trọng là dự án đó có được gọi là đất sạch hay không? Bởi vấn đề giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan.

Với những nền đất giá rẻ hoặc mua dạng trả góp. Bạn phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp. Do đó, cần nhờ tư vấn của luật sư hoặc môi giới bất động sản kinh nghiệm.

Cân nhắc khả năng tài chính để chọn dự án phù hợp

Lưu ý cuối cùng, đó là xem xét khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng chọn mua được những miếng đất phù hợp với tài chính. Đồng thời hạn chế những rủi ro trở thành con nợ trong tương lai.

Khả năng tài chính

Bạn nên dùng số tiền có sẵn của bản thân để mua và tuyệt đối hạn chế vay vốn ngân hàng số tiền quá lớn, vượt 50% giá trị lô đất. Bên cạnh đó, nếu bạn muốn hợp tác đầu tư với bạn bè, người thân, tốt nhất cũng nên làm bản cam kết thỏa thuận, giao kèo rõ ràng ngay từ đầu về trách nhiệm và nghĩa vụ của đôi bên để tránh rắc rối về sau.

 

 

 

Có thể bạn quan tâm:

Các resort đã góp phần phủ xanh Bãi Dài

Bãi Dài – Cam Ranh từ đồi cát hoang được phủ xanh bởi những resort đẳng cấp

Baodautucamranh–Từ những đồi cát hoang hóa, vắng bóng người. Bãi Dài – Cam Ranh đang …

cơ sở hạ tầng

Vì sao Cam Ranh trỗi dậy thành thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng mới ở Việt Nam?

Baodautucamranh-Khảo sát về xu hướng du lịch nghỉ dưỡng toàn cầu 2018. Trong hai năm …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *